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上海房产装修忙　建材销售持续增长

上海建材零售渠道调研系统统计表明，申城房地产市场持续走好，带动了近期建材市场的销售一直保持增长的态势，三季度的增长率每月均达到8-10%。从9月份的统计资料来看，卫浴产品销售情况最好，宜山地区建材市场人气最旺，优势品牌市场份额进一步扩大。 据统计，上海四家连锁大卖场(百安居、好美家、欧倍德、九百家居)以及好饰家等11家建材大市场九月销售额为39013.6 万元，同比八月份的35771.2 万元，净增9.06%okmart.com。综观5月、6月、7月、8月、9月五个月，除了5、6月份受梅雨季节的影响，建材零售市场略为低迷，7、8、9月开始持续走旺，均达到8-10%的增幅。分析原因：一是房地产市场坚挺，持续呈现价涨量升的态势，支撑建材零售市场的巨大需求；二是建材生产商不断地推出新概念、新品种，一方面高端的新产品不断面市，一方面对老产品打折促销，也刺激了市场需求；三是大卖场、大市场与厂商联手，推出系列广告促销活动，也吸引了不少购买力；四是九月份是装潢的高峰期。需要特别说明的是，统计样本中的26家门店均是有相当规模和实力的零售商(零售窗口)，通过造势与规范服务，取得单月8-9%增幅的业绩，是领先于上海建材零售市场的平均增幅的，据此推算，7、8、9三个月上海建材零售市场的平均增幅在3-4%左右，9月份上海建材零售市场总容量约在19亿左右。 根据建材零售渠道调研系统的品种权重指数分析，九月份各建材大类的权重指数依次是卫浴、地板、瓷砖、五金、涂料、门窗、灯饰、布艺、玻璃、墙纸，而8月份的第一是地板、第二是卫浴。九月份卫浴的销售额超过地板，说明卫浴产品的增长快于地板，原因主要是：地板价格走在下降通道，而卫浴尽管老产品通过打折等也在降价，但不少高价的新产品不断面世，促进了卫浴市场整体的增长。 根据零售渠道调研系统区域地气指数分析，九月份五大区域地区指数依次为：宜山地区(徐汇区)、梅陇地区(闵行区)、真北地区(普陀区)、杨高中路地区(浦东新区)。对比八月的梅陇、宜山、金陵路、真北、杨高路变化较大，特别是宜山路、真北地区建材零售优势不断强化，表现在以大卖场、大市场为龙头，一些品牌专卖店云集，小的批发零售店见缝插针，形成建材经营的区域优势。宜山、真北突起有它起步较早的因素，对比金陵路有地理扩张性强的优势，对比杨高路有政府规划和扶持的优势，另外，这些地带的辐射区域房产发展快，建材需求旺，也促成了市场的不断完善与扩容。 通过零售渠道调研系统对卫浴产品、瓷砖、涂料各品牌的跟踪调查，总体上说，各大品牌的优势越来越明显，好品牌继续领先，新品牌不断涌现，市场份额争夺更加激烈。 26家门店卫浴产品销售额九月份为4594.9 万元，对比八月份的4412 万元，增幅4.2%。由此推算，九月份上海卫浴产品零售市场销售在两亿元左右(不含工程)。九月份瓷砖销售额为4027 万元，对比八月份的3877.2 万元，增幅3.9%。据此推算，九月份上海瓷砖零售市场销售容量在2.2亿元(不含工程)。尽管26家统计样本中，瓷砖的权数低于卫浴，而事实上，统计样本经营的瓷砖，集中在高端的品牌商品，大量的低端产品集中在恒大、九星等市场，面更广，品牌更多，所以建材零售市场瓷砖总量要高于卫浴。九月份涂料(乳胶漆、油漆)销售额为3581 万元，由此推算，上海涂料九月份零售市场销量在1.3亿元左右(不含工程)。

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